Im zentrumsnahen Bereich von Staßfurt finden Sie dieses interessante Wohn- und Gewerbeobjekt. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 341m², die im Monat eine Kaltmiete von 1636€ einbringt. (3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten)
Das Wohnhaus Baujahr 1950 und das Gewerbeobjekt Baujahr 1995 befinden sich in einem guten modernisierten und guten sanierten Zustand.
Von 1994- 2021 wurden am Wohnhaus immer wieder grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Folgende Erneuerungen fanden in den Jahren statt:
- 2016/ 18 Wohnung im Erdgeschoss- Wand- und Bodenbeläge, Türen
- 2014 Wohnung im Obergeschoss komplett modernisiert, inkl. Bad
im Anbau:(errichtet 1995)
- 2015 Heizung
- 2013 Fenster
Das Haupthaus beinhaltet 3 vollvermietete Wohneinheiten. Durch die seperaten Wohnungseingänge mit eigenen Hauseingangstüren im Innenhof sowie Straßenseite haben die Mietwohnungen eher ein Einfamilienhauscharakter.
Zwei Wohnungen davon mit je ca, 50m² befinden sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoß ist eine sehr geräumige 3 Raum Wohnung mit ca. 120m² (2014 komplett modernisiert).
Auf dem Areal befindet sich ein weiteres Gebäude im Bungalowstil aus dem Jahre1994, welches aktuell gewerblich genutzt wird.
An dem Gebäudekomplex sind 2 Garagen angeschlossen.
aktuelle jährliche Mieteinahmen Kaltmiete: 16632 €/Jahr IST
19632 €/Jahr SOLL
In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über einer der Wohnungen erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.
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