Objektbeschreibung: Dieses ebene Eckgrundstück ermöglicht, auf Grund seiner guten Lage, den Bau eines lichtdurchfluteten Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Für die Bebauung sind die Vorgaben des Bebauungsplanes gültig. Dementsprechend kann auf dem Grundstück ein Gebäude mit bis zu 2 Vollgeschossen als Höchstgrenze gebaut werden, wobei das 2. Vollgeschoss ausschließlich im Dachgeschoss ausgeführt werden kann. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3 - 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,5 - 0,7. Die Zahl der Wohnungen wird pro Einzelgebäude auf drei begrenzt sowie auf zwei Wohnungen pro Doppelhaushälfte. Garagen sind innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig und als Pufferräume an die Wohngebäude anzulehnen. Als Dachform ist gemäß Bebauungsplan ein Satteldach mit einer Neigung von 45° - 48° vorgeschrieben. Nebengebäude und Garagen sind mit Sattel- und Pultdach mit gleicher Neigung wie das Hauptgebäude auszubilden. Dachaufbauten als bauliche Erweiterung des Dachgeschosses sind zulässig bis maximal 1/2 der Länge der Dachfläche je Traufseite. Dachgauben sind als Schlepp -oder Sattelgauben auszubilden.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der schönen Gemeinde Wachendorf und ist nur wenig Gehminuten von Wiesen und Feldern entfernt. Wachendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Starzach im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Die Gemeinde hat ca. 1258 Einwohner. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule befindet sich im 3 km entfernten Starzach-Bierlingen. Städte wie Rottenburg und Tübingen sind bereits nach 15 - 30 Autofahrminuten erreichbar.
Besichtigungstermine: Mo. - Sa. 10.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung
Sonstiges: Das Grundstück eignet sich auch als Kapitalanlage.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
