Lage: STARNBERG-PERCHTING
Perchting, ein Ortsteil von Starnberg befindet sich wenige Kilometer nord-westlich vom Starnberger See entfernt an der Verbindungsstrasse zwischen Starnberger See und Ammersee. Die idyllische Lage schlägt über die gut angebundene BAB 99 einen perfekten Bogen zum Flughafen München, der innerhalb von 45 Minuten erreichbar ist. Der charmante Ort liegt eingebettet in sanfter Hügellandschaft und besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und die praktische Nähe zum Oberzentrum Starnberg. Ganz besonders reizvoll ist der nahe gelegene Maisinger Badesee mit einem der schönsten Biergärten in einem traumhaften Naturschutzgebiet.
DER STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 25 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Die nahe gelegene Kreisstadt Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln und Wasserskifahren oder nutzen die zahlreichen Reitställe in der Umgebung.
Ausstattung: Der Pflege- und Erhaltungszustand der Immobilie ist gut und entspricht in Teilbereichen dem Baujahr.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Einliegerbereich im UG
- Geräumiges Dachstudio
- Hoher Kniestock DG (ca. 1,30m)
- Große Diele mit Geschosstreppe (halbgewendelt)
- Hochwertige Bodenbeläge (tlw. Parkett)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 3 Badezimmer
- Zwei Terrassen
- Gartenteich
- Garage mit direktem Hauszugang
- 2 PKW-Aussenstellplätze
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
