Lage: STARNBERG: ZWISCHEN DEM ROMANTISCHEN WÜRMTAL UND DEN HÜGELN DES SEENLANDES
Die Stadt Starnberg am Nordende des gleichnamigen Sees und vor den Toren Münchens gelegen gehört, zumindest dem Namen nach, zu den bekanntesten Städten in Deutschland. Der Starnberger See zählt mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden und bietet eine außerordentlich hohe Lebens- und Freizeitqualität. Der hohe Freizeitwert am See und die nahegelegenen Berge zeichnen die Region im Besonderen aus.
Das Seeufer mit seinen Yachtclubs, Badestränden, Spazier- und Wanderwegen verbindet die Vorzüge des natur- und ortsnahen Wohnens mit einem breiten Angebot an Infrastruktur.
Starnberg bietet ein umfassendes Kinderbetreuungsangebot von der Kita bis zum städtischen Gymnasium inklusive Mittagsbetreuung an allen Schulen. Gemeinsam mit dem aktiven Seniorenbeirat setzt sich die Stadt Starnberg auch für die ältere Generation ein. Ärzte aller Fachgebiete, vielseitige Sportmöglichkeiten und traditionelle Golfplätze beschreiben die Lebensqualität vor Ort.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahn Lindau und an den
Flughafen. Mit der S-Bahn und der Autobahn Garmisch-München ist die
Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten bequem erreichbar.
Ausstattung: - offener Kamin
- Einbauküche von Poggenpohl
- Sauna
- Masterbad mit Whirlpool
- hochwertige Einbauten
- elektrische Rollläden
- SUV taugliches Duplex-Parksystem
- und vieles mehr
Objekt: Tauchen Sie ein in eine Welt voller Träume und Luxus, eingebettet in die ländliche Idylle eines königlichen bayerischen Dorfes. Willkommen in diese geschmackvoll top sanierten Villa im Kavalierstil, die auf dem ehemaligen Gelände der Schlossgärtnerei des Renaissance-Schlosses Leutstetten erstrahlt. Ein wahres Meisterwerk der Architektur, die sich an den Linien und Formen des Schlosses orientiert und als eine von vier exklusiven Villen, vom kreativen Architekten entworfen, präsentiert. Dieses Juwel der Privatsphäre thront in einer Privatstraße, harmonisch zur Südwestausrichtung ausgerichtet. Holzsprossenfenster verleihen dem Anwesen einen zeitlosen Charme, während die Säulen im Eingangsbereich eine majestätische Begrüßung bieten. Ein effektives Sicherheitskonzept sorgt für ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit. Die moderne, detailreiche Ausstattung mit edlen Materialien ist eine Hommage an höchsten Wohnkomfort. Auf ca. 260,89 m² entfaltet sich die Villa über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geschmackvoller Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich und in die teiloffene, neuwertige und hochwertige Landhausküche übergeht. Ein offener Kamin schafft eine einladende Atmosphäre, während der ganzjährig nutzbare Wintergarten den Blick auf die Natur öffnet. Eine Garderobe, ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Garage mit einem SUV tauglichen Duplex-Parksystem vervollständigen dieses niveauvolle Ensemble. Das 1. Obergeschoss präsentiert ein Masterbad mit Whirlpool, zwei traumhafte Schlafzimmer, eine Ankleide, ein kleines Büro und einen Abstellraum - ein Paradies der Entspannung und Inspiration. Das Dachgeschoss offenbart ein weiteres Badezimmer sowie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen, der die Seele berührt..... mehr gibt´s im Exposé!
Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"
Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie...!
Sonstiges: Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
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Stichworte: Nutzfläche: 41,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.13, Distanz zur Grundschule: 3.14, Distanz zur Realschule: 3.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.19, Distanz zum Gymnasium: 3.45, Distanz zum Flughafen: 8.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zur Autobahn: 3.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.53, Distanz zum Bus: 1.98, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19
Provision: provisionsfrei
