Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese tageslichthelle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohnlage anbieten zu dürfen.
Der gültige Erbbaurechtsvertrag verfügt über eine Restlaufzeit von ca. 46 Jahren mit folgender Besonderheit: Für die Sondererbbauberechtigten (= Wohnungseigentümer) fällt KEIN LAUFENDER ERBBAUZINS an.
Das Angebot ist ideal für Kapitalanleger: Der Mietvertrag wurde am 01.07.1997 geschlossen (Mietvertragsbeginn 01.07.1997). Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.06.2024. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für € 80,- p.M. vermietet. Aktuell beträgt die Gesamtnettomiete € 755,43 (€ 675,42 für die Wohnung plus € 80,- für den TG-Stellplatz) zzgl. € 175,- Betriebskostenvorauszahlung.
Aufgrund der Regelungen im Erbbaurechtsvertrag besteht bis zum 30.06.2032 eine kommunale Wohnungsbindung, d.h. der zulässige Mietzins ist vom jeweils gültigen Verbraucherpreisindex (VPI) abhängig.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen und bieten keinen virtuellen Rundgang an.
Ein Kellerabteil (mit eigenem Licht und Steckdose) sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind in dem ausgewiesenen Gesamtkaufpreis enthalten.
