Erstmalig und im Alleinauftrag offerieren wir dieses bungalowartige Einfamilienhaus in attraktiver, naturnaher Randlage von Starnberg-Söcking.
Das unterkellerte Einfamilienhaus weist eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf und bildet eine solide Basis für eine substanzielle und energetische Sanierung. Das erdgeschossige Raumprogramm verfügt über eine Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, eine Küche mit angelehntem Abgang in das Untergeschoss, zwei Schlafzimmer und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Wintergarten, sowie zwei Badezimmer. Da das aufstehende Haus preislich nicht angesetzt wurde, wäre beim aufgerufenen Grundstückspreis auch eine Freilegung mit anschließender Errichtung eines neu gebauten Hauses denkbar. Das gegenständliche Flurstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes und darf somit gemäß § 34 des Baugesetzbuches bebaut werden. Zur Planungssicherheit für den, bzw. die künftigen Bauherren wurde bereits ein Antrag auf Erteilung eines Vorbescheides gestellt, welcher bis zum 17.12.2027 die Bebauung mit folgenden Parametern rechtssicher ermöglicht:
- Errichtung eines Gebäudes mit einer Grundfläche von 215 m²
- Erzielbare Wohnfläche von mindestens ca. 365 m²
- Zulässige Wandhöhe 5,77 m
- Zulässige Firsthöhe 7,73 m
- Zulässige Höhenentwicklung in Form von Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss u. offenem Dachgeschoss, bzw. Kriechspeicher
Gerne stehen wir Ihnen mit einem bewährten Architekten zur verbindlichen Abklärung all Ihre planerischen und baulichen Vorstellungen zur Verfügung. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung und Vorstellung der angebotenen Immobilie ein.
