Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältiger Nutzung und guter Vermietungssituation:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1960er Jahren in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es erstreckt sich über mehrere Etagen und kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach.
Erdgeschoss:
2 Ladengeschäfte mit direkter Straßenlage
(mediterranes Spezialitätengeschäft und o2-Telefonshop)
Anbau mit 2 ebenerdigen Praxiseinheiten
(Tierheilpraktikerin und Humanheilpraktikerin)
Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse
3-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit großer Dachterrasse
- beide Wohnungen sind 2024 komplett saniert worden -
Dachgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung+Spitzboden (für Hobbyzwecke ausgebaut)
Kellergeschoss:
Das Hauptgebäude ist vollunterkellert und bietet praktische Lager- und Abstellräume, eine separate WC-Anlage sowie den Heizungsraum.
Außenbereich:
Zur Immobilie gehören insgesamt 12 Pkw-Stellplätze sowie 2 Garagen.
Vermietung:
Sämtliche Gewerbeeinheiten und Wohnungen sind vermietet.
Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.09.2025 frei übergeben.
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die rückseitige Zufahrt "Buschkoppel".
