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Gülzow (Schleswig-Holstein)
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Stark sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Kaminofen in zentraler Ortslage von Neu Gülzow

01.12.2025
21483 Gülzow (Schleswig-Holstein)
. massive Bauweise
. ein Vollgeschosse mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss
. klassisches Satteldach mit harter Pfanneneindeckung
. hell gestrichene Putzfassade
. isolierverglaste Holz- bzw.Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden davor
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung von 1989 - diese muss nach geltender Rechtslage innerhalb von zwei Jahren vom Käufer erneuert werden
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch: 148 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 171 kWh/ (m²*a);
Klasse F
. alle Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Elektrik und Heizung sind funktionsfähig, sollten jedoch überprüft werden
. in einem kleinen Kellerraum befindet sich die Heizungsanlage
. am Haus steht eine gut nutzbare Garage
. der hintere Gartenbereich konnte seit einigen Jahren ungehindert wachsen und bedarf eines starken Rückschnitts











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • ImmobilienartEinfamilienhaus
    • Wohnfläche164,00 m²
    • Grundstücksfläche833,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungGarage/ Stellplatz
  • Baujahr1900
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert148 kWh/m²a
    • Ausstelldatum03.09.2025
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Info zur Anzeige

  • Ort21483 Gülzow (Schleswig-Holstein)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum01.12.2025
  • Anzeigen­kennung964e710b
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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