Lage: Stammbach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof. Der Ort liegt zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald und gehört zum Hofer Land.
Hier kann man mitten im Grünen naturnah leben, ist aber dank perfekter Infrastruktur in nur wenigen Autominuten bei allen attraktiven Arbeitgebern der Region. Dazu kommt ein perfektes Versorgungsangebot mit Bäckern, Metzgerei, Apotheke, Ärzten und Supermarkt und ein Freizeitangebot, das Maßstäbe setzt.
Wiesen und Wälder statt Stress und Stau, aber eben schnelles Internet und ganz viel Lebensqualität
Die Gemeinde liegt ca. 20 km östlich von Kulmbach. Im Westen verläuft die Autobahn A 9
Ausstattung: - Einfamilienhaus
- BJ ca. 1900
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 355 m²
- 1 Garage
- Terrasse auf Garage ca. 16 m²
- Gas-Zentralheizung
- Fenster Kunststoff
Objekt: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut, in den 90ern renoviert und ist jetzt saniert. Aktuell ist das Haus vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar.
Eine gemütliche Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich auf 4 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Zudem einen Abstellraum und einem neu gestalteten Bad, welches mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenplatz und einer, um die Ecke liegenden Toilette, ausgestattet ist. Auch die Gasheizung hat in dieser Etage ihren Platz gefunden.
Das renovierte Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer direkten Zugang zu der ca. 16 m² großen Dachterrasse hat.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Hier ist eine neue Heizung in Planung und voraussichtlich im September 2024 ausgetauscht wird.
Die Fenster sind aus Kunststoff.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. mindestens jedoch 2975,00 € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
