Dieses Haus wurde 1996 beispielhaft erweitert, grundmodernisiert und hochwertig ausgestattet. Vorne und hinten erfolgten Anbauten. Diese stimmungsvolle Architektur harmoniert mit dem ländlichen Charakter der Umgebung und gewährt überdurchschnittlichen Wohnkomfort für eine große Familie. Der Eingang erfolgt in eine geräumige Diele, die weiterführt in eine Wohn-/Essdiele mit Zugang zu einem Zimmer und zur Küche. Eine Treppe führt hinab zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit üppiger Verglasung inklusive fünf Außentüren. Eine Doppelflügeltür öffnet sich der großen Terrasse, die mit einem hochwertigen Glasdach ausgestattet ist. Samt integrierter Beleuchtung und Beschattung bietet sich eine tolle Außenfläche. Abgerundet wird dieses familien- und gastfreundliche Erdgeschoss von dem taghellen Duschbad. Das Obergeschoss besteht aus zwei geschlossenen Zimmern, zwei Durchgangszimmern, einem geräumigen Badezimmer und einer großen Diele. Das ästhetische Badezimmer ist u.a. mit einer Wanne und separaten Duschkabine ausgestattet. Im Untergeschoss stehen drei geschlossene und tagesbelichtete Nutzräume sowie zwei Durchgangsräume zur Verfügung. Neben der attraktiven architektonischen Gestaltung erfreuen diverse gepflegte Ausstattungen, wie z.B. die hochwertige Einbau-küche von ALNO. Das Haus wurde mit zahlreichen technischen Finessen ausgestattet und ist in einem Topzustand. 2010 erhielt das Elternschlafzimmer eine fachgerecht eingebaute Klimaanlage. 2014 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. 2016 erfolgte die Modernisierung der elektrischen Anlagen, die Er-neuerung der Brauchwasseranlage (Leitungen etc.) sowie die Er-neuerung der Eichentreppe und Kaminkassette. Das Gästebad im Erdgeschoss wurde komplett neu errichtet, das Bad im Obergeschoss kernsaniert und rundum erneuert. In diesem Jahr wurden auch die Heizkörper im Bad und Gästezimmer ausgetauscht sowie neue Heizkörper im Gästebad und in der Essdiele montiert. 2017 ist die Terrasse am Teich mit WPC-Dielen erneuert und die Beleuchtungsanlage an der Terrasse am Haus installiert worden. 2018 wurde im hinteren Gebäudeteil eine Dachsanierung inklusive Dämmung durchgeführt. Zudem sind Hochbeete an der Garagen-seite errichtet und ein Gartenbewässerungsanlage für die Blumen-beete installiert worden. 2020 erfolgten eine Dämmung und Abdichtung der Außenwand am Untergeschoss links (Eingangsseite Garten), die Neuerrichtung der Terrasse an der Eingangsseite sowie der Einbau einer Versickerungsanlage an der Dachfläche links (Eingangsseite). Außerdem wurden elektrische Rollläden im Wohnzimmer sowie Rollläden im Gästezimmer nachgerüstet. 2021 sind eine Sauna und eine Relax-Terrasse am Saunahaus er-richtet und eine Entkalkungsanlage eingebaut worden. Das Kinderzimmer wurde inklusive Dämmung der Außenwand, Malerarbeiten und Nachrüsten der Rollläden renoviert. Im Zuge der Renovierung des Büros erfolgten Malerarbeiten, eine Modernisierung der Elektrik und LAN-Anschlüsse sowie das Nachrüsten der elektrischen Rollläden. Auch im Elternschlafzimmer wurden die Roll-läden nachgerüstet. Im Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Büro wurden zudem die Heizkörper ausgetauscht. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung. Seit dem Jahr 2022 ist in der Garage am Haus eine Wallbox für ein E-Auto installiert. 2023 erfolgten der Einbau einer Versickerungsanlage für die Dach-fläche und das Terrassendach, der Einbau eines Glasterrassen-daches mit Beleuchtung und teilbarer Markise sowie der Neubau der Terrasse unter dem Glasdach. Im gleichen Jahr wurde eine neue Holzbrücke angeschafft und eine Bewässerungsanlage für die Rasen-fläche die installiert. Dieses hervorragend erweiterte, hochwertig ausgestattete und kontinuierlich instandgehaltene Haus sowie der herrliche Garten bieten Raum für ein komfortables Familienleben und die heimische Erholung. Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 112,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
