VERKAUFT

19.05.2024

14532 Stahnsdorf

Lage: Stahnsdorf bietet idyllisches Leben im Grünen mit direkter Anbindung an die Metropole Berlin und die Landeshauptstadt Potsdam. Die Gemeinde liegt am südwestlichen Stadtrand von Berlin und bietet perfekte Anbindungen: über den Autobahnanschluss an die A 115 erreichen Sie in wenigen Minuten die City Berlin-West oder auch den südlichen Berliner Ring. Die gefragte Lage des angebotenen Grundstückes in der Nähe zu Kleinmachnow bietet Ihnen diverse Busverbindungen nach Berlin und Potsdam, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Einrichtungen und Apotheken. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung, darunter auch die Freie Waldorfschule und die Berlin Brandenburg International School. Der nächste Badesee kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Verschiedene Restaurants und Cafés heißen Sie willkommen.
Ausstattung: * ca. 836 qm Grundstück - ca. 21m Straßenfront * Trapezförmiger Schnitt * Wohngebiet - ruhige Anliegerstraße * voll erschlossen * Bodenrichtwert 650 EUR/qm zum 01.01.2023 * Übergabe des Grundstückes mit leerstehendem Altbestand * Nachbarschaftsbebauung mit EFH und Stadtvillen * perfekte Lage im alten Ortskern
Objekt: VERKAUFT: Wir freuen uns, Ihnen heute dieses schöne und voll erschlossene Baugrundstück im qualifizierten Alleinauftrag anbieten zu dürfen. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße im alten Ortskern von Stahnsdorf. Derzeit ist das ca. 836 qm große und ca. 21 m breite Grundstück mit einem Haus aus den 1930er Jahren und Nebengelass bebaut. Bebauungspläne sind für diese Region nicht vorhanden, die Zulässigkeit von zukünftigen Bauvorhaben erfolgt gemäß § 34 BauGB. Die Nachbarschaftsbebauung besteht sowohl aus klassischen Einfamilienhäusern als auch Mehrfamilienhäusern. Nach Auskunft des Bauamtes könnte auch die Bebauung mit einer Stadtvilla mit mehreren Wohneinheiten befürwortet werden - ein Neubau mit 9 Wohneinheiten steht in der direkten Nachbarschaft. Rechtssicherheit würde durch einen Bauvorbescheid erwirkt werden können. Die Übergabe des Grundstückes wird mit leerstehendem Altbestand erfolgen. Der Bodenrichtwert für dieses begehrte Viertel beträgt zum 01.01.2023 650 EUR/qm.
Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb von uns nicht übernommen werden. COURTAGE: Das Exposé richtet sich an private Käufer. Sollte ein Verkauf an Gewerbekunden erfolgen, erhöht sich die vom Käufer zu zahlende Außenprovision auf 7,14% vom Kaufpreis incl. 19% Mwst. FINANZIERUNG: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Konzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten der Deutschen Bank erstellen.
Stichworte: Bundesland: Brandenburg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.