Komplett neu erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Lage ! Bauträgerfrei !

385.000 €

Festpreis

23.05.2024

14532 Stahnsdorf

Objektbeschreibung: Das Grundstück liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend und wurde neu vermessen und vollständig neu erschlossen. Alle Medien (gas, Strom, Wasser, Abwwasser,Telekommunikation) wurden bis 1 m hinter die Grundstücksgrenze inkl. Übergabeschacht verlegt. Es wurde eine neue gepflasterte Zufahrtsstraße angelegt. Die Zufahrtsstraße ist für eine hohe Belastungsklasse gebaut worden.
Für die Zufahrtsstraße und die Erschließungsanlagen gibt es eine Gewährleistungsfrist von 3 Jahren. Die Erschließung und bauliche Anlage der Zufahrtstraße ist im Preis enthalten.

Das Grundstück ist bebaubar nach § 34 BauGB entsprechend der Umgebung. Die ortsübliche GRZ beträgt 0,2.
In der direkt angrenzenden Nachbarschaft sowie im weiteren Verlauf der Anliegerstraße wurden und werden Einfamilienhäuser/Stadtvillen mit bis zu 2 Vollgeschossen errichtet.

Das Grundstück liegt in Südausrichtung und bietet sehr gute Lichtverhältnisse. Die Breite des Grundstückes beträgt ca. 23 m.

Das Grundstück ist bauträgerfrei !!

Lagebeschreibung: Die Gemeinde Stahnsdorf gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Potsdam, Kleinmachnow und Teltow. Insbesondere auf Grund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und kurzen Fahrzeiten nach Potsdam, Teltow und Berlin hat sich die Gemeinde Stahnsdorf nach der Wende 1990 rasant entwickelt. Die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in Stahnsdorf bestätigt diesen Trend.
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand auf der westlichen Seite der Gemeinde. Kienwerder und die Potsdamer Stadtgrenze sind nur eine kurze Fahrzeit mit dem PKW oder Fahrrad entfernt.
Die ausschließliche Bebauung in der Umgebung mit Einfamilien- Doppelhäusern sowie Villen/Stadvillen unterschiedlichster Architektur und Baujahre, verleiht der Lage einen charmanten und gemütlichen Siedlungscharakter.
Besichtigung: Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen um Ihnen das Grundstück vollständig zu zeigen.
Provision: Mit Abschluß des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.