Gepflegte Stadtwohnung

21.07.2026

35390 Gießen

Zum Verkauf steht eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1970 erbauten Gebäudes mit vier Etagen. Das Objekt umfasst insgesamt eine Anzahl von 40 Wohnungen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 5 m². Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein Wohnzimmer, eine praktische kleine Küchenzeile und einen Balkon. Ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung erzielt aktuell eine monatliche Kalt-Miete von 700,00 EUR.
Das Hausgeld beträgt mtl. 168,00 Euro.
Plus Zuführung-Rücklage 35,00 Euro
Die Gesamt-Rücklage zu Ende 2025 betrug 128.186,44 Euro.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche55,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr2010
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert106 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.02.2024
- Gültig bis26.02.2034

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