Highlights:
• 4 getrennte Einheiten mit unterschiedlicher Wohnungsgröße
• Hochwertige Dachsanierung 2007
• Altbaucharme mit hohen Decken
• Mehrgenerationen-Wohnen möglich
• Separate Gaszähler für die einzelnen Wohnungen
• Innenhof mit zusätzlichen Stellplätzen
Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegten und stetig modernisierten Mehrfamilienhaus, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet? Dann dürfte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Das im Jahr 1929 erbaute Haus bietet insgesamt 4 abgeschlossene Einheiten und somit ein hohes Entwicklungspotential. Jede Wohneinheit ist bereits voneinander getrennt, sodass flexible Nutzungskonzepte realisierbar sind. Schon von außen besticht das Haus durch seinen charmanten Altbaustil, der sich im Inneren durch hohe Decken und eine angenehme Wohnatmosphäre fortsetzt.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Hauptwohnung (72,15 m²):
• Flur
• Nähzimmer
• Wohnküche mit Kaminofen
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Appartement (24,57qm):
• Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
• Tageslichtbadezimmer
• Schlafzimmer
Obergeschoss (89,74 m²):
• Flur
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer
• Esszimmer (offen zum Wohnzimmer)
• Wohnzimmer
• Küche
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss (63,48 m²):
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohnzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne
• Wohnküche
Der großzügige Innenhof bietet mehrere Außenstellplätze und kann bei Bedarf in eine große Gartenfläche umgewandelt werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Altbaucharme mit modernisierten Elementen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
