Stadtvilla im Herzen von Neubrandenburg

02.07.2025

17033 Neubrandenburg

Die um 1900 errichtete Stadtvilla verfügt über eine Gesamtfläche von 312 m² und erstreckt sich über 2,5 Etagen. Das Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 157 m² wurde gewerblich als Physiotherapie und das Obergeschoss mit ca. 155 m² als Büro mit Wohnanteil genutzt. Die Immobilie ist seit dem 01.03.2025 frei und kann nach kleineren Renovierungsarbeiten direkt vermietet oder selbst genutzt werden. Eine Umnutzung in Wohnen wäre denkbar. Somit ist das Objekt nicht nur für Anleger sondern auch für Selbstnutzer sehr attraktiv. Die Hauptsanierung erfolgte Mitte/Ende der 1990er Jahre. Unter anderem wurden Leitungen, Elektrik und sanitäre Einrichtungen erneuert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Auf dem ca. 591 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage mit 3 PKW-Stellplätzen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche312,00 m²
- Grundstücksfläche591,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungKeller
Baujahr1900

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