Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf rund 232 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Leben und Ideen. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang erreichbar sind – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Grundstück mit ca. 1.252 m² bietet viel Platz für Gartenfreunde und zusätzliches Baupotenzial im straßenseitigen Bereich. Zwei große Terrassen (vorne und hinten, jeweils ca. 40 m²) laden zum Entspannen oder zu gemeinsamen Stunden im Freien ein.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Massive Bauweise
6 helle Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten
Zwei Badezimmer mit Fenster
Dachgeschoss komplett ausgebaut, inkl. kleinem Ankleidezimmer (optional als Bad nutzbar)
Doppelgarage – eine davon zur Einliegerwohnung oder Gäste-/Monteurszimmer umgebaut
Photovoltaikanlage (4,3 kWp) mit Einspeisevertrag bis 2027 – danach Eigenverbrauch möglich
Ölheizung (ca. 30 Jahre alt, funktionsfähig)
Fenster & Türen teils aus den 2000er Jahren, teils älter
Elektrik vollständig in Kupfer, moderner Standard
Teilweise modernisiert, insgesamt renovierungsbedürftig
