Objektbeschreibung: Entspanntes Wohnen Wohnen mit Urlaubsflair, in schönster Ortsrandlage mit viel landschaftlichem Reiz und dennoch fußläufig nach Stadtroda mit all seinen Vorzügen.
In bildschöner, ruhiger Wohnlage auf dem „Leusebeil“ -früher Ferienhaussiedlung, heutige Nutzung als Festwohnsitz-, mit viel Grün umgeben, in ca. 1 km Entfernung vom Wäldchen „Holzecke“ und ca. 1,5 km entfernt von Stadtroda, nahe Wiesen, Wäldern, Wander- und Fahrradwegen.
Kurzzusammenfassung als Erstinformation: Geräumiges Fertigteilhaus, Stützkernbauweise mit massivem Kellergeschoss, Baujahr 1974 (Fertigstellung), Wohnfläche ca. 124m², regelmäßig instandgehalten und 2013 saniert (siehe Ausschnitt Ausstattung- Modernisierungsbeschreibung) somit in entsprechend gutem, bezugsfertigem Zustand, ca. 711m² Grundstück (zzgl. ca. 137m², Flurstück 137/12).
Diese Immobilie befindet sich schon immer im Besitz der heutigen Eigentümerfamilie und wird jetzt erstmalig, aufgrund Veränderung Familiensituation, zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.
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EG, Aufteilung, Wohnfläche ca. 124m², eigentliche Raumhöhe ca. 2,52m (durch abgehängte Decken, der Beleuchtungstechnik wegen, jetzt 2,27m):
- behindertengerechte Rampe zur überdachten Hausveranda
- Windfang/Flur/Garderobe
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafräume
- Badezimmer
- WC
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KG, Aufteilung, Nutzfläche ca. 124m², Raumhöhe ca. 2,08m, Separater Hofzugang
- Hobby-/ Partyraum
- WC
- Werkstatt
- Waschküche
- Zentralheizung mit Öl-Tanks
Nähere Informationen erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, E-Mail oder Anruf genügt.
Ausstattung/Modernisierungen: Ausschnitt
-Fertigteilhaus (Typ Syba-Plast -Fertigteilhaus L124-, Stützkernbauweise Hersteller VEB Holzbauwerke Mittweida) mit Flachdach (Dachdämmung Styropor) u. massiver, vollständiger Unterkellerung
-2013 Entkernung, Innenausbau vollständig erneuert
-2014 Heizkörper, Leitungssystem, Hauselektrik vollständig neu / Ausbau Keller (nicht fertiggestellt)
-2014 Fenster: 5x 2-fach Iso-Kunststofffenster, die übrigen Fenster2-fach, Holz v. 1991
-2015 vollständige Fassadendämmung (40mm), Außenputz verspachtelt, miit Gewebe zur Vorbereitung Struktur- Silikatputz
-2009 Öl-Zentralheizung Viessmann (vitorond 100), doppelwandigen Öl-Tanks aus Kunststoff
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
