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StadtrandlageHochwertig*Massivhaus

448.000 €

Festpreis

19.05.2025

92245 Kümmersbruck

Die Kombination aus Klinker und Holzverarbeitungen verleiht dem Haus eine einladende Wärme. Der großzügige offene Baustil macht es ideal für gesellige Zusammenkünfte.

Beim Betreten des Hauses befindet sich rechts eine Gästetoilette und eine Ankleide. Geradeaus führt der Flur in das große, offene Esszimmer. Von dort gelangt man links in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auf der rechten Seite liegen die Küche mit angrenzender Speisekammer und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und zum angelegten Garten.

Im Esszimmer führt eine Treppe in den oberen Stock. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Aussicht vom Obergeschoss wie auch vom Erdgeschoss ist traumhaft, mit Fernblick bis zum Mariahilfberg und den nahegelegenen Ortschaften über Felder und Wiesen hinweg.

Im Keller befindet sich der Heizraum, ausgestattet mit einer 2019 neu installierten Ölheizung und vier 2000-Liter-Tanks. Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei kleine Autos und zusätzlichen Raum für Motorräder oder Fahrräder. Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus.

Die Kellerräume sind geräumig und vielseitig nutzbar. Ein Raum dient als Lager für Holz für den Kachelofen, ein weiterer kann als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden, auch ein Sauna und Relax - Raum sind machbar.

Pläne und der Energieausweis für das Haus werden derzeit erstellt. Das Haus ist leerstehend und bereit für den Einzug. Besonders hervorzuheben sind die fünf Schlafzimmer und der zusätzliche Platz im Keller mit hohen Räumen.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Portal. Sie erhalten dann die Adresse und alle Außenbilder.