Baugrundstück mit Talblick!

54.000 €

Festpreis

26.04.2024

97909 Stadtprozelten

Lage: Mit 400 Einwohnern ist Neuenbuch eine kleine Gemeinde und gehört zu Stadtprozelten. Sie liegt in der idyllisch umgebenden Landschaft des Spessarts und Maintals.

Für den täglichen Bedarf finden Sie im zwei Kilometer entfernten Stadtprozelten: Mehrere Bäckereien, einen Metzger und Supermärkte.

Medizinische Versorgung
Sie finden in Stadtprozelten einen Allgemeinarzt, zwei Psycotherapeuten einen Zahnarzt und eine Apotheke. Weitere Fachärzte finden Sie in der näheren Umgebung: Dorfprozelten, Faulbach, Altenbuch und Collenberg.

Krankenhäuser
Es befindet sich je ein Krankenhaus in Wertheim, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Neuenbuch
Grund- und Mittelschule in den Nachbarsorten Dorfprozelten und Faulbach. In Stadtprozelten gibt es einen Kindergarten Arche Nooah und eine Kinderkrippe Spatzennest. Weitere Schulen finden Sie in Miltenberg und Wertheim.

Sport- und Freizeitangebote
Mehrzweckhallen in Miltenberg, Bürgstadt und Wertheim, Kulturwochen in Miltenberg. Kino in Miltenberg und Wertheim.
Hallenschwimmbad/Freischwimmbad in Miltenberg und Wertheim, Freischwimmbad jeweils in Bürgstadt, Marktheidenfeld und Mönchberg und ein Hallenschwimmbad in Faulbach. Weitere Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung finden Sie in der Stadt Wertheim.

Vereine und Verbände
In Neuenbuch finden Sie ein Turn- und Sportverein, ein Musikverein, sowie die freiwillige Feuerwehr.

Verkehrsanbindung
Ein Bahnhof finden Sie in Stadtprozelten an der Bahnstrecke Miltenberg - Wertheim - Tauberbischofsheim - Crailsheim.
Die Autobahn A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 20-25 Fahrminuten erreichbar.
Wertheim erreichen Sie in ca. 15. Miltenberg in ca, 20 Autominuten.
Objekt: Baugrundstück in ruhiger Wohnlage mit Blick über das Tal!

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Hanggrundstück mit schöner Aussicht. Das Baufeld liegt im allgemeinen Wohngebiet nach § 4 BauNVO innerhalb des gültigen Bebauungsplans. Es besteht offene Bauweise.

- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8
- Geschosse: U + I

Die bisher angefallenen Erschließungskosten sind bezahlt. Der Wasser- und Kanalanschluss liegt an der Grundstücksgrenze. Die Hausanschlüsse hat der Käufer auf eigene Kosten herzustellen.

Bitte fordern Sie den Bebauungsplan bei uns an.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 1.95, Distanz zur Realschule: 7.53, Distanz zum Gymnasium: 9.44
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme inkl. MwSt.