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Stadtnah wohnen, im Grünen leben! Familienfreundliches Reihen-Mittelhaus mit viel Platz

398.000 €

Festpreis

26.08.2025

53343 Wachtberg

Das ca. 1976 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet rund 156 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf großzügige Wohnräume. Neben einer großen, überwiegend überdachten Terrasse verfügt es über eine Loggia im Dachgeschoss und einen Balkon im Obergeschoss. Das Haus befindet sich auf einem ca. 247 m² großen Südost-Grundstück in Sackgassenlage.

Ursprünglich mit Flachdach gebaut, erhielt die Immobilie 1989 - wie die Nachbarhäuser - eine Aufstockung mit einem Satteldach. Damit entstand ein helles, großzügiges Dachstudio, und das Haus gewann durch die Aufstockung eine individuellere architektonische Note.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum ein Wäschekeller, ein Vorratsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Multifunktions-/Hobbyraum mit direktem Gartenzugang.

Es wurde immer Wert auf Pflege und Werterhalt gelegt. Aber es ist zu berücksichtigen, dass bei Neubezug ein gewisser Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht, um das Haus Ihrem Geschmack und heutigen Bedürfnissen, zum Beispiel im Sanitärbereich, anzupassen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche156,00 m²
- Grundstücksfläche247,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert179 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.06.2015
- Gültig bis06.06.2025

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Ort53343 Wachtberg
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum26.08.2025
Anzeigenkennung3b9ec909
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

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