Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnungs liegt im beliebten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld. Die familienfreundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Anlage und überzeugt mit heller, durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat an den Wohnbereich anschlossen und zeitgemäß ausgestattet. Ein großzügiges Elternschlafzimmer, sowie ein zusätzliches Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC runden das Nutzungskonzept ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor der Tür.
Die Anlage ist super gepfelgt, aktuell werden im gesamten Haus die Wasser-, Abwasser- und Heizleitungen getauscht bzw. erneuert. In der Wohnung sind alle Bauarbeiten vollständig erledigt. Die Maßnahme wird mittels Sonderumlage auf alle Eigentümer umgelegt. Die erste Hälfte der Sanierungskosten iHv 17.920€ wurden bzw. werden noch von den aktuellen Eigentümern bezahlt. Die zweite Hälfte der Sanierungskosten in voraussichtlich gleicher Höhe kommen erst im Jahr 2026 und sind von den neuen Eigentümern zu tragen. Dies ist in der Kaufpreisermittlung entsprechend berücksichtigt.
Ausstattung
•Balkon
•Separate Küche
•Bad mit Badewanne und separates Gäste-WC
•Abstellraum
•Stellplatz
•Eigenes Kellerabteil
