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Stadtnah + grün! Ganz oben! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon + TG!

1.250,00 €

Nettokaltmiete

28.08.2025

90461 Nürnberg

Die helle 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 23) befindet sich im 3. OG. Sie ist barrierfrei und mit Aufzug erreichbar.
Zu den Vorzügen gehören ein zeitgemäßer Grundriss, die gute Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Parkettboden) und der Balkon mit optimaler, südwestlicher Ausrichtung.

Die neuwertige Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.

Die Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohnungen wurde 2022 in Kfw-55-Bauweise und zeitloser, ansprechender Architektur erstellt. Die Dächer wurden ökologisch begrünt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage ist eingebettet in großzügige Grünanlagen. Die Außenanlagen wurden hochwertig mit vielen Bäumen, Hecken, modernen Leuchten und Bänken, vielfältigen Kinderspielgeräten und Remisen, teils mit automatischer Bewässerungsanlage, gestaltet.

Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 80,-- € monatlich angemietet werden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.250,00 €
- Nebenkosten216,00
Merkmale
- Wohnfläche80,15 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Personenaufzug, Fußbodenheizung
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert58 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.09.2021
- Gültig bis12.09.2031