Dieses großzügige Reiheneckhaus in Köln bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche und einem 221 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Zuhause mit Charakter. Die massive Bauweise, der durchdachte Grundriss mit Galerie und die sonnige Dachterrasse verleihen dem Haus eine besondere Architektur, die Raum, Licht und Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Zwar befindet sich die Immobilie in sanierungsbedürftigem Zustand, doch genau hier liegt ihr großes Potenzial.
Der Eingangsbereich führt in einen offenen Wohnbereich mit großen Fensterflächen, einer bereits vorhandenen Einbauküche und behaglicher Fußbodenheizung. Die Galerie öffnet den Blick nach oben und verleiht dem Wohnraum Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre. Zwei Tageslichtbäder - eines mit Dusche, das andere mit Wanne und Dusche - sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Der bestehende Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen bildet eine solide Grundlage für eine zukünftige Neugestaltung.
Die private Dachterrasse öffnet sich nach oben und erweitert den Wohnraum ins Freie - ideal für entspannte Abendstunden oder einen grünen Rückzugsort über den Dächern. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten mit viel Potenzial zur individuellen Nutzung, einen Fahrradkeller, einen Abstellraum sowie eine Garage und einen Stellplatz direkt davor. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Dieses Haus bietet Ihnen die ideale Basis, etwas Wunderbares zu schaffen - mit Weitblick, mit Substanz und mit viel Gefühl für Raum. Die besondere Kombination aus Galerie, Dachterrasse und Garten macht es zu einem Objekt, das sich nicht in ein Schema pressen lässt - sondern Platz für neue Lebensentwürfe bietet.
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