Wer den Charme vergangener Zeiten zu schätzen weiß und Freude daran hat, einem Haus neues Leben einzuhauchen, wird hier fündig: Dieses Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1911 steht auf einem etwa 564 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße - mitten im Herzen der Stadt und doch angenehm abgeschirmt vom Trubel.
Das Gebäude erzählt Geschichten aus über einem Jahrhundert - mit Ecken, Kanten und einem ganz eigenen Charakter. In den 1970/80er Jahren wurde es teilsaniert und auch wenn es heute nicht im Hochglanz erstrahlt, bietet es eine solide Basis für kreative Ideen und individuelle Wohnträume.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klassischer Eingangsbereich, von dem aus Sie in die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer gelangen. Besonders markant: der "Turm", voraussichtlich aus dem Ursprungsbaujahr, in welchem auf beiden Ebenen im Jahr 1971 Duschbäder Einzug erhalten haben - ein echtes Unikat mit nostalgischem Flair.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein Flur mit Potenzial und das zweite Duschbad, ebenfalls im Turm untergebracht.
Ein Anbau aus dem Jahr 1971 erweitert den Nutzbereich - unbeheizt, aber mit vielen Möglichkeiten: Atelier, Werkstatt, Hobbyraum? Sie entscheiden.
Technisch ist das Haus mit einer modernen Junkers Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021 gut aufgestellt. Die Elektrik sollte zeitnah modernisiert werden. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Raum für grüne Oasen, Gemüsebeete oder entspannte Nachmittage im Liegestuhl.
Die Lage? Zentral, aber angenehm ruhig - ideal für alle, die kurze Wege schätzen und dennoch ein Zuhause mit Rückzugsqualität suchen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl. Nachdem Sie die uns zur Verfügung stehenden Unterlagen gesichtet haben, können wir sehr gern einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!
