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Stadtidylle mit tollem Garten

395.000 €

Festpreis

09.04.2025

61169 Friedberg (Hessen)

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Friedberg, die im Jahr 1924 erbaut wurde und auf einem 370 m² großen Grundstück liegt. Mit einer Wohnfläche von 119 m² verteilt auf sieben Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit großzügigem Raumbedarf.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt.

Die Fenster und Rollläden wurden erst im Jahr 2022 erneuert, und die Gasheizung wurde im Jahr 2004 modernisiert. Die Elektrik wurde ca. 1995 auf den neuesten Stand gebracht.

Das Haus überzeugt durch einen idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Büro
- Duschbad

Obergeschoss:

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Büro
- Kinderzimmer
- Duschbad

Kellergeschoss:

- Waschküche/Heizungsraum
- Abstellraum 1
- Vorratsraum
- Werkraum

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche119,00 m²
- Grundstücksfläche370,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert324 kWh/m²a
- Gültig bis21.08.2034

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