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* Stadthaus mit Potenzial in Landau a.d.Isar *

289.000 €

Festpreis

03.05.2025

94405 Landau (Isar)

GEBÄUDE:
Das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bzw.Zweifamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1950 befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Aufteilung:
KG: Kleiner Gewölbekeller.
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Büro, Speisekammer, Waschhaus, Werkstatt.
OG: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne/Dusche.
DG:Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m².
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m², ist eingezäunt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt. ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2022
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 356,60 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA:1920

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche326,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert356 kWh/m²a
- Gültig bis28.03.2033

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