In gehobener, grüner Wohnlage von Eschersheim befindet sich dieses charmante, klassische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1898.
Umgeben von edlen Altbauten und schönen Gärten, ist diese Wohnlage bei Familien sehr gefragt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Niddawiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, verschiedene Schulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde vor circa 40 Jahren umfangreich saniert und kontinuierlich gepflegt und instand gehalten.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus, wie es derzeit genutzt wird. Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte weitere Wohnfläche generiert werden
Durch einen hübschen, eingezäunten Vorgarten gelangt man zum Hauseingang, der über das Treppenhaus in die Erdgeschosswohnung führt. Die Wohnung besteht aus Bad, Küche, drei Zimmern und einem Wintergarten mit Zugang zum schön eingewachsenen und bepflanzten Grundstück.
Über die original erhaltene Holztreppe gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss mit ebenfalls drei Zimmern, Küche und Bad. Innerhalb der Wohnung führt die Treppe weiter ins Dachgeschoss, das zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte.
Nach entsprechender Modernisierung und Optimierung der Grundrisse kann hier ein großzügig nutzbares Einfamilienhaus für die Großfamilie entstehen oder man belässt die Aufteilung in zwei Wohnungen und hat eine Wohnung im Hochparterre mit Zugang zum Garten und verschiedenen Terrassen und Sitzplätzen im lauschigen Grün und eine Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss zur individuellen Nutzung.
Das schöne, eingewachsene Gartengrundstück mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.
Diese grüne Oase der Ruhe wird Familien, Garten- und Naturliebhaber begeistern. Schöner kann man in der Stadt nicht wohnen!
Das Haus ist voll unterkellert mit zwei wohnlich ausgebauten Zimmern sowie Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Tankraum und verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Stellplätzen in der Einfahrt.
Durch eine Sanierung/Modernisierung kann das klassische Altstadthaus zusätzlichen Wohnraum und Komfort gewinnen.
