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Stadthaus in Top Lage von Saarbrücken Innenstadt im Kaiserviertel

1.200.000 €

Festpreis

20.05.2025

66111 Saarbrücken

Dieses schöne Stadthaus wurde ca. 1957 erbaut und liegt im Kaiserviertel der Innenstadt Saarbrückens.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 135?m², einem separaten Sozialraum, großem Keller-/Lagerraum, WC-Anlagen sowie einer Teeküche. Es ist seit ca. 2023 neu vermietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Büroräume mit ca. 135?m², die seit ca. 2007 als Großraumbüro genutzt werden.
Das zweite Obergeschoss wurde ca. 2019 in zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 74?m² und ca. 51?m² aufgeteilt. Die aktuellen Mieter bewohnen diese seit ca. 2023.
Das dritte Obergeschoss mitsamt Dachgeschoss wird seit ca. 2015 als eine wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon genutzt. Sie ist insgesamt ca. 193?m² groß.

Das Dach wurde ca. 2014 erneuert und gedämmt.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 63.408,00?€ p.?a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche318,00 m²
- Grundstücksfläche261,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1957
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energieverbrauchskennwert427 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.08.2015
- Gültig bis20.08.2005