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Stadthaus im Herzen von Leer, direkt an der Haneburg !

265.000 €

Festpreis

24.08.2025

26789 Leer (Ostfriesland)

Kurzbeschreibung Zentrale Stadtlage! Objekt Wohnen in einem Haus im Stil der 70er - Jahre!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet insgesamt ca. 125,89 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche, Gäste-WC sowie praktische Nebenräume wie Abstellraum, Vorraum und Flurbereiche.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC zur Verfügung - ideal für Familien. Großer Vorteil: Keine Schrägen! Besonderes Extra: eine großzügige Loggia, von allen drei Schlafzimmern aus begehbar!

Zentral und dennoch grün - Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügig geschnittene Terrasse, ein 602m² großes Grundstück und direkte Nachbarschaft zur Haneburg.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren, und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360°-Online-Besichtigung!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,89 m²
- Grundstücksfläche602,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Kamin, Gäste WC
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert345 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.08.2025
- Gültig bis18.08.2035