Lage: Deuringen ist ein Stadtteil der Stadt Stadtbergen im Westen von Augsburg, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Schwabens. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle aus und bietet somit das Beste aus beiden Welten.
Das Wohngebiet von Stadtbergen-Deuringen ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die nahegelegene Stadt Augsburg zu gelangen, die mit ihrem kulturellen Angebot, ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihrer historischen Altstadt begeistert.
Naturfreunde werden die grüne Umgebung von Deuringen zu schätzen wissen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien bietet. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Ausflügen und Entdeckungstouren ein.
Objekt: Dieses ruhig gelegene Grundstück liegt eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Das Grundstück umfasst großzügige 902 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung von Wohnimmobilien.
Auf dem vorderen Bereich des Grundstücks kann ein Doppelhaus errichtet werden. Der hintere Bereich des Grundstücks kann über eine im Bebauungsplan vorgesehene Stichstraße erschlossen werden und bietet zusätzlich Raum für ein weiteres Doppelhaus. Der Bebauungsplan sieht diese Nutzung ausdrücklich vor.
Die Baunutzungszahlen (GRZ 0,4, GFZ 0,8) erlauben den Bau von zwei Vollgeschossen, was ideale Voraussetzungen für die Realisierung attraktiver Wohnflächen schafft. Diese Flächen könnten entweder als Eigentumswohnungen oder als großzügige Doppelhaushälften gestaltet werden, die den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht werden.
Dank seiner Lage in einem etablierten Wohnviertel mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur bietet dieses Grundstück eine einzigartige Chance für Investoren oder Bauherren, die auf der Suche nach einer lukrativen Bauprojektidee sind.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumprojekt in Stadtbergen-Deuringen zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zur Hauptschule: 3.20
Provision: Käufer-Provision 3,57 % inkl. 19,0 % MwSt. inkl. MwSt.
