Objektbeschreibung: Die hier vorgestellte Immobilie befindet sich in Stadecken-Elsheim vor den Toren von Mainz und Wiesbaden traumhaft gelegen. Ebenso nach Nieder-Olm, Wörrstadt oder Alzey sind es nur wenige Fahrminuten.
Trotz des ländlichen Charakters sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen. So sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit seinen Straußwirtschaften, Gutsschänken und Restaurants sowie dem Angebot an Wanderwegen erfreut sich der Ort stetig steigender Beliebtheit.
In top Lage sehr ruhig am Ortsrand gelegen, sind es nur wenige Schritte bis in die Natur. Ein tolles Angebot welches darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das massiv erbaute Haus aus dem Jahre 1964 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie wurden immer mehr erweitert. So schließt an das Gebäude eine große Terrasse an, von welcher ein direkter Zugang zum Garten gegeben ist. Darüber hinaus wurde die Garage deutlich erweitert und bietet durch diese Größe ebenfalls zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Die Ortsgemeinde Stadecken-Elsheim ist Teil der Verbandsgemeinde Nieder-Olm und liegt im Landkreis Mainz-Bingen. Umgeben von Weinbergen liegt Stadecken-Elsheim 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Mainz und im Zentrum Rheinhessens, dem größten deutschen Weinanbaugebiet. Der kleine Fluss Selz teilt die Gemeinde in das nördlich gelegene Elsheim und das südliche Stadecken. Stadtnahes Wohnen auf dem Land, verbunden mit einer guten infrastrukturellen Anbindung in unmittelbarer Nähe zur A 63, sorgt für attraktive Wohnsituationen.
Stadecken-Elsheim liegt nur wenige Kilometer von der Bundesautobahn A63 entfernt, über welche man die Landeshauptstadt Mainz in weniger als 10 Minuten erreicht. Weiterhin sind Mainz über die Landstraße 426 und Ingelheim über die Landstraße 428 sehr schnell zu erreichen.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr über die Linien der Mainzer Verkehrsgesellschaft kommen Sie bequem mit dem Bus zum Mainzer Hauptbahnhof, welcher Fern- sowie Nahverkehr bedient.
Ausstattung: Eine schöne und gepflegte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung. Passend zur Nachbarschaft, welche überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Neben der schönen Immobilie lassen die große Terrasse, ein Balkon welcher von zwei Zimmern aus begehbar ist und ein kleiner Garten viele Möglichkeiten die eigenen Ideen umzusetzen. Abgerundet wird das Angebot mit einem großzügigen Kellerabteil.
Wichtige Ausstattungsmerkmale wie das Dach, die Dachrinnen und Fallrohre wurden erst 2003 komplett erneuert. Der Öl-Brennwertkessel der Marke Buderus wurde im Jahr 2018 neu eingebaut. Sowohl die hochwertigen Echtholz Deckenverkleidungen, die tollen Treppenbeläge, als auch die Einbauküche mit Miele Einbaugeräten welche übernommen werden kann, zeigen die Hochwertigkeit der Ausstattung.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Provision: Die vom Käufer der Immobilie zu zahlende, anteilige Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung sofort fällig. (Maklervertrag nach §656 c BGB).
