Stade-Nähe Innenstadtnah: gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe

220.000 €

Festpreis

01.05.2025

21680 Stade (Hansestadt)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG eines 1973 massiv errichteten Mehrfamilienhauses am Rand der Stader Innenstadt und unweit des Bahnhofs.
Die Liegenschaft wird von der Gemeinschaft laufend instand gehalten und gepflegt. So wurden in den letzten Jahren z.B. alle Warm- und Kaltwasserstränge saniert und 2024 eine neue Heizung eingebaut. Die Außenanlagen sind angelegt.

Die Wohnung ist längjährig an die derzeitigen Bewohner vermietet. Mietrückstände o.ä. bestanden nie. Nach Möglichkeit möchten die derzeitgen Bewohner die Wohnung weiterhin und langfristig anmieten.

Die Wohnung kann sowohl zur Selbstnutzung als auch als interessante Kapitalanlage erworben werden. Die Netto-Kalt-Miete für die Wohnung beträgt derzeit ca. EURO 7.800,00 p.a.. Hier besteht unseres Erachtens noch Steigerungspotential.

Sämtliche Angaben bzgl. Größe, Ausstattung und Mieteinnahmen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverwertung sind ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,15 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert101 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.09.2018
- Gültig bis27.09.2028