Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 auf einem ca. 703 m² großen Grundstück im Elbort Abbenfleth errichtet. Über die Jahre wurde das Haus durch Anbauten erweitert, stets instandgehalten sowie teilweise modernisiert und renoviert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1995.
Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 94,20 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Besonders charmant ist jedoch die großzügige Nutzfläche des Hauses.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den später angebauten Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hieraus erreichen Sie über einen kleinen Flur die Küche, das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Wohnbereich des Hauses. Die Einbauküche wurde im Jahr 2013 erneuert und überzeugt mit einer modernen und zeitlosen Optik. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC finden Sie im Anbau aus dem Jahr 1967, der durch die Küche erreichbar ist.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein Bad mit WC und Waschbecken. Hier findet zum Beispiel ein Kinder-, Gästezimmer oder ein Büro seinen perfekten Platz. Aufgrund der bereits vorhandenen Gaube mit Terrassentür in einem der Zimmer, wäre die Errichtung einer Dachterrasse auf der Garage umsetzbar.
Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 49,58 m² bietet Ihnen neben dem Heizungsraum noch 3 weitere Kellerräume für ausreichend Platz an Unterstellmöglichkeiten oder Hobbyräumen. Der Keller ist auch über einen Außeneingang erreichbar. Weitere vielfältige Möglichkeiten der Nutzung bietet Ihnen die große Werkstatt mit angrenzendem Abstellraum und einer Nutzfläche von ca. 44,48 m² - ideal für Handwerker oder Schrauber.
Ihre PKW´s parken Sie bequem in der Garage, unter dem Carport oder einfach auf der Auffahrt.
Der Deich und die Elbe sind fussläufig erreichbar und laden durch ihre Nähe zu langen Spaziergängen ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungsterm
Sonstiges: - Anbau Badezimmer und WC im Erdgeschoss 1967
- Anbau der Werkstatt 1976
- Anbau Windfang 1980
- Einbauküche 2013 erneuert
- Neue Fenster Erdgeschoss und Obergeschoss 2013
- Neue Haustür 2014
- Neue Fenster und Eingangstür im Keller 2015
- Bodenbeläge 2021 erneuert
Stichworte: vermietbare Fläche: 94,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
