Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Das Gebäude verfügt über insgesamt 10 vermietete Wohneinheiten, die sich auf das Souterrain, das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen.
Die Wohnungen haben eine Größenvielfalt von ca. 27 m² bis 63 m² und sind auf folgende Wohnungstypen verteilt:
5 Ein-Zimmer-Wohnungen
3 Zwei-Zimmer-Wohnungen
2 Drei-Zimmer-Wohnungen
Der Großteil der Fenster wurde seit 2010 ausgetauscht. Alle Fenster sind aus Kunststoff, was für eine gute Isolierung und Pflegeleichtigkeit sorgt.
Das Gebäude ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, einer Viessmann Brennwertanlage, die im Jahr 2011 installiert wurde und für effiziente Wärme sorgt. Im Souterrain befinden sich zwei komfortable Wohnungen, während im 1. und 2. Obergeschoss jeweils sechs Wohnungen verteilt sind. Zusätzlich bieten zwei Dachgeschosswohnungen eine besondere Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück verfügt über sechs gepflasterte Parkplätze, die den Bewohnern ausreichend Stellplätze bieten. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine stabile und zuverlässige Einnahmequelle darstellt.
Durch die Mieteinnahmen erzielt der Eigentümer einen jährlichen Ertrag von ca. 41.652,00 €.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit langfristigem Mieteinnahmepotenzial legen. Die zentrale Lage, die gute Bausubstanz und die flexible Nutzung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
