Entdecken Sie Ihre nächste Kapitalanlage: ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Magstadt, das durch seine massive Bauweise und seinen neuwertigen Zustand besticht. Diese Immobilie ist ideal für Investoren und bietet hochwertige Wohnmöglichkeiten auf insgesamt vier Etagen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 1.404 m² und einer Nutzfläche von ca. 1.045 m² bietet dieses Objekt sowohl Platz als auch Komfort. Die Immobilie umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten, die speziell für soziales Wohnen konzipiert sind. Dank eines Zuschusses von 51,56 % gestaltet sich diese Investition besonders attraktiv.
Die Ausstattung der Wohnhäuser ist erstklassig: Außenwanddämmung nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard, hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektronische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für wohlige Wärme.
Für einen Aufpreis von 200.000 € kann das Projekt alternativ im Standard KfW 40 realisiert werden.
Für einen Aufpreis von 400.000 € wäre auch eine Umsetzung als KfW 40 mit QNG-Zertifizierung möglich.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die Zukunft durch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, die teilweise für die E-Mobilität vorbereitet sind. Der barrierefreie Zugang mit einem Personenaufzug, der von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss führt, rundet das Angebot ab und bietet Komfort für alle Bewohner.
Genießen Sie die Vorzüge eines Balkons und die Möglichkeit zur Gartennutzung, die dieses Objekt zu einem herausragenden Wohnort machen. Die schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis garantiert Ihnen eine planbare und sorglose Investition.
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Modernität, Nachhaltigkeit und Komfort in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren!
