Lage: Beliebte Wohnlage im schönen Orsteil Bennigsen.
Nur ca. 5 bis 7 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 130 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.
Bis zur Stadt Springe sind es ca. 10 Kilometer, bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover.
Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus, als Gebäudeanbau, mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1958 erstellt und befindet sich auf einem großen Eckgrundstück. In den Jahren 1995 und 2005 erfolgte eine nachträgliche Fassadendämmung.
Sie betreten das EG über den geräumigen Flur mit angrenzender Diele. Von hier aus erreichen Sie das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Ein Kachelofen, der nur als Dekoration dient. Des Weiteren erreichen Sie über die Diele, die Küche mit separater Speisekammer und das Gäste-WC. Das Öllager befindet sich in einem dafür hergerichteten separaten Raum!
Über die Treppe gelangen Sie in das OG mit offener Galerie. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine kleine Einliegerwohnung mit Duschbad, Flur und Schlafraum, sowie Zugang zum sonnigen Ostbalkon runden das OG ab.
Die ehemalige Garage sowie der Abstellraum für Anhänger wurden nachträglich in zwei kleine Apartmentwohnungen umgestaltet. Diese bestehen jeweils aus einem Zimmer mit Kochnische und einem Duschbad, und eignen sich besonders gut zur Vermietung an Studenten*innen oder auch an Messegäste*innen.
Der großzügige Garten mit Teichanlage lädt zum Verweilen ein. So wäre hier ausreichend Platz für ein Schaukelgerüst, ein Trampolin oder auch ein Pool für die Kinder. Zwei Gartenhäuser bieten Platz zum Feiern oder Lagern von Gartengeräten.
Diese Immobilie eignet sich besonders gut für die große Familie mit handwerklichem Geschick.
Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Ausstattung: . Diverse Stellplätze auf dem Grundstück
. Carport
. Kleine Terrasse
. Großes Gartengrundstück mit Teichanlage, Gartenhaus und Gerätschuppen
. Ost-Balkon
. Speisekammer
. zweifachisolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden im Wohnzimmer
. Wärmedämmverbundsystem Bj. 1995 u. 2005
. Ölzentralheizung Firma Brötje (Bj. 2008)
. Kaminofen im EG
. Kachelofen als Dekorationstück
. Separates Gäste-WC im EG
. Jeweils 1 Duschbad in den Apartmentwohnungen
. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im DG
. Tageslichtduschbad in der Einliegerwohnung im DG
. Fußbodenbelagsmix aus Teppich, Fliesen und Laminat
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Carport
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
