Objektbeschreibung: FREIE EIGENTUMSWOHNUNG DIREKT AM DEISTER WALD IN SPRINGE (KREIS HANNOVER)
- nach Absprache freie Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss / Endetage (kein Nachbar über Ihnen, keine Einsicht von der Seite)
- Wohnanlage in Hanglage (Stufen oder Rampe bis zum Hauseingang)
- direkte Waldrandlage
- Weitblick ins Grüne und auf die Stadt Springe mit der Berglandschaft im Hintergrund
- ca. 80 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Dachterrasse, Vollbad mit Oberfenster, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, Flur bzw. Diele mit Nische für eine Garderobe,
- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum)
- Fliegenschutzgitter vor den Fenstern
- Dachdämmung erneuert und neue Dacheindeckung vor einigen Jahren
Renovierung der Wohnung im März 2018:
- sämtliche Wände und Decken weiß gestrichen
- neue Bodenbeläge (grauen Laminatboden und weißer Vinylboden in der Küche) abgesehen vom Bad
- Innentüren und Heizkörper weiß lackiert
- Diele mit Nische für eine Garderobe
- neuer, hellgrauer Laminatboden in der Diele
- weiß lackierte Innentüren, weiße lackierte Heizkörper
- Wohnung ist nach Südwesten und Südosten ausgerichtet
- Dachterrasse, Blumenkübel in das Geländer integriert, Südwesten, Bodenfliesen
- Weitblick auf das Gebirge
- Blick ins Grüne
- ca. 28 m² großer Wohn- und Essbereich (nach Südwesten ausgerichtet) mit Zugang zur Dachterrasse
- zwei weitere Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 16 m² und ca. 12 m²)
- sämtliche Zimmer und Flure mit neuem, grauem Laminatboden ausgelegt
- Badezimmer mit bequemer Badewanne, wandhängendem WC, Waschtisch und Handtuchhalterheizkörper; Oberfenster vorhanden, weiße Wandfliesen, Bodenfliese in der Farbe Terracotta
- Küche mit Speisekammer bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- pflegeleichter Vinylboden (weiß, Fliesenoptik) in der Küche
- hochwertige Einbauküche mit Neff-Elktrogeräten wir Geschirrspülmaschine, Backofen auf Arbeitshöhe, Kühlschrank, etc.
- ca. 12 m² großer Kellerabstellraum mit einem Fenster
ENERGIEAUSWEIS
- verbrauchsorientierter Energieausweis vom 18.09.2018
- Endenergieverbrauch von 133 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (1994)
- Baujahr des Gebäudes 1976
- Energieeffizienzklasse E
DIE HEIZUNG WURDE 2023 ERNEUERT!
BESICHTIGUNG
Einzelbesichtigungen führen wir am SONNTAG, den 11.02.2024 und den 25.02.2024 nach Terminabsprache durch!
Lagebeschreibung: - Springe (Region Hannover)
- Erholungsort
- Hanglage, direkt am Waldgebiet Deister
- Wanderweg vor dem Haus
- Bushaltestelle (Linie 301) vor dem Wohnhaus
- gute Anbindung an die SBahn 5 (Paderborn - Hameln - Hannover - Flughafen)
- Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2
- Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum
- vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.)
Provision: 3 % (inkl. MwSt.)
