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Spree.Wald.Living - Wohnbauprojekt für 35 WE

2.395.000 €

Festpreis

22.03.2025

15907 Lübben (Spreewald)

Die Zukunft im Blick: Angeboten wird ein ausführungsreifes Bauprojekt mit Baugenehmigung auf einem ca. 10.506 m² großen Grundstück zur Errichtung von 35 Eigentums- oder Mietwohnungen im gehobenen Segment in der Kreisstadt Lübben im Spreewald. Das Grundstück befindet sich nur ca. 5 min fußläufig vom Bahnhof entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A13.

Die 3-geschossig geplante Wohnanlage erstreckt sich über vier Gebäude und beinhaltet 56 Pkw-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze.

Das bestehende Bürogebäude wird in die geplante Wohnanlage integriert und kann unmittelbar als Coworking Space genutzt oder zu weiteren Wohnungen umgebaut werden. Hier stehen zusätzlich ca. 300 m² zur Verfügung. Die massiv gebauten Lagerräume im Innenhof können mit kleinen baulichen Veränderungen als Garagen oder Lagerräume in die neue Wohnanlage integriert werden. Die vorhandene Lagerhalle (ca. 1.250 m²) muss zurückgebaut werden, diese kann jedoch zur Weiterverwendung an Interessenten zum Selbstabbau angeboten werden.

Die Wohnanlage kann dem Investor insgesamt als Vermietungsobjekt dienen. Denkbar ist auch der Verkauf von einzelnen Eigentumswohnungen an private Interessenten. Die Nachfrage dafür ist vorhanden, denn es gibt derzeit in Lübben und Umgebung keine neu errichteten, hochwertigen ETWs.
Stichwort: Verkauf EFH - Kauf ETW oder Erwerb durch Großstadt-Pendler etc.