Für ein Paar oder eine Familie!
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und ein helles, freundliches Wohnambiente. Auf ca. 75m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit ideal verbindet.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen - darunter moderne Velux-Dachfenster sowie doppelverglaste Kunststofffenster in Weiß - sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
In den Wohnräumen wurde edles Eichenparkett verlegt, das Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. Küche und Bad sind zeitlos gefliest und präsentieren sich ebenso gepflegt wie funktional. Das Badezimmer überzeugt durch seine saubere Gestaltung und den gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet - ideal für Familien, Paare oder Arbeiten im Homeoffice. Die Immobilie verfügt auch über eine moderne Solarthermieanlage, die zur zentralen Warmwasserversorgung der drei Wohneinheiten dient (Baujahr 2016/2017).
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein Fahrradabstellplatz den Alltag angenehm erleichtern.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Bei einer Nutzung zu Eigenzwecken ist daher die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf gegenüber dem Mieter zu beachten (§ 573c BGB - 6 Monate)!
Die Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage. Auf Basis der aktuellen Kaltmiete ergibt sich eine Rendite von etwa 4,2 %.
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Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei Herrn Christian Schmidt unter +49 (0) 157/849 20 869 - es wird sich lohnen!
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