Auf mehreren Ebenen zum Wohntraum: Dieses Haus kombiniert modernen Komfort mit dem besonderen Etwas.
Dieses charmante Split-Level-Reihenendhaus wurde ca. 1980 in attraktiver Hanglage von Alt-Georgsmarienhütte auf einem 452 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Dank der besonderen Architektur mit versetzten Ebenen ("Split-Level") passt sich das Haus harmonisch der Topografie an und schafft ein einzigartiges Raumgefühl.
Mit ca. 116 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus auf drei Ebenen viel Platz für modernes Familienleben. Straßenseitig auf Höhe der Hanglage liegen die Garage sowie ein großzügiger Kellerraum.
Im höher gelegenen Erdgeschoss erwarten Sie ein zentraler Flur, ausgestattet mit einem praktischen, wandintegrierten Schrank - perfekt zum Verstauen von Dingen des Alltags. Ebenso befindet sich hier eine Küche, ein weiterer Raum, der gut als Büro, Esszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein Bad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige moderne Einbauküche mit Kochinsel, die nicht nur funktional sondern auch optisch überzeugt - ideal zum gemeinsamen Kochen, Gästeempfang oder Familienleben.
Ein halbes Geschoss höher befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bietet sowie der große Heizungsraum. Dieser eignet sich hervorragend zum Wäschetrocknen, Verstauen oder ist auch als Werkstatt nutzbar.
Im 1. Obergeschoss stehen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken in den Schlafzimmern zur Hausinnenseite, die ein angenehmes Raumgefühl und ein luftiges Wohnambiente schaffen. Eine indirekte Wandbeleuchtung sorgt für stilvolle Akzente und stimmungsvolles Licht.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Empore bildet das Herzstück des Hauses und befindet sich ebenfalls auf einer versetzten Ebene - komplett außerhalb des Erdreichs. Die große Fensterfront sowie das nachträglich eingebaute Velux-Dachfenster lassen viel Tageslicht herein. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie direkten Zugang zur sonnigen und uneinsehbaren Südterrasse, auf der Sie Ihre Ruhe genießen können.
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