Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten! (sehr gut möglich)
Großzügiges 3 Familienhaus mit großen Balkonen, 1 Terrasse, 2 Dachterrassen, langer Garage mit Werkstatt ca. 60 m² (im Haus) Gerätehäusern, Gartenteich und ca. 680 m² Garten (in Südlage) in Spiesen - Elversberg.
Mit 3 abgeschlossen Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen.
Auch Gewerbe, Büro oder Praxis möglich!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei weiteren Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, auf die Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten Wert legen: Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Elversberg.
Elversberg ist einer von zwei Ortsteilen der saarländischen Gemeinde Spiesen-Elversberg im Landkreis Neunkirchen und ist rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen.
Elbersberg ist eine selbstständige Gemeinde.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufstätten, Restaurants und Sportanlagen etc. befinden sich in Elversberg.
Bekanntheit genießt der Ort durch den Zweitliga-Fußballverein Sportvereinigung 07 Elversberg.
Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder, die Teil des Saarkohlenwaldes sind.
Nachbargemeinden sind die Städte Neunkirchen (Landkreis Neunkirchen), Friedrichsthal und Sulzbach (Regionalverband Saarbrücken) sowie St. Ingbert (Saarpfalz-Kreis).
Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41 (Saarbrücken–Bad Kreuznach) sowie durch die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Raumaufteilung: Dieses großzügige Wohnhaus besticht durch seinen interessanten Grundriss
und den damit verbundenen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Besitzer.
Alle Wohnungen sind sofort frei!
EG: Eingang und Treppenhaus
EG Wohnung / Hochparterre: Diele, 1 Duschbad und WC, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Einbauküche, 1 großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
2 Kellerräume
1. OG rechts: Diele, 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC, 1 Einbauküche, 1 Bürozimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon
1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
1.OG links / Maisonettenwohnung : Diele,1 GWC
1 großer Wohn-Essbereich im Maisonettenstil mit offener Küche und Zugang zum großen umlaufenden Balkon, breite Wendeltreppe zum Dachgeschoss
DG: Galerie und Ausgang zur Dachterrasse, 1 Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
1, GWC, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ausgang zur Dachterrasse, 1 Heizraum
KG: 4 Kellerräume / Heizraum / Waschmaschinen Anschluss und Zugang zum Garten (gefliest)
Wohnfläche: ca. 300 m²
EG ca. 80 m², 1.OG rechts ca. 80 m² + 1. OG links ca. 8o m² + DG ca. 60 m² (ca. 140 m²)
Garage: Große, lange Garage mit Werkraum (ca. 60 m²) und Ausgang zum Garten
Besondere Einrichtungen: Böden: Komplett mit Fliesenböden (nur1 Schlafzimmer im EG mit Dielen)
Treppenhaus Natursteine / Wände gefliest, Balkone gefliest, 2 Dachterrassen gefliest
Fassade gefliest, Keller gefliest
Garten mit Strom und Wasseranschluss, Garten teilweise eingezäunt
1 offene EBK, 2 Einbauküchen, 1 Kachelofen im 1. OG links, elektr. Garagentor-Hörmann
Fenster: Alu-ISO Verglasung, große Fensterelemente zu den Dachterrassen, teilw. elektr. Rolläden
Provision: 3,57 % des Kaufpreises incl. der gesetzl. MwSt. aus der Provision.
