Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Spiesen-Elversberg. Die Immobilie befindet sich in einer zurückgelegenen und familienfreundlichen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Kindergärten und Schulen, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: die Autobahnauffahrt zur A8 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, ebenso wie die fußläufig erreichbare Bushaltestelle.
Ausstattung: Das freistehende Einfamilienhaus mit Potenzial ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 156 m²):
- große, einladende Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- Flur
- zwei Kinderzimmer (jeweils auch als Büro nutzbar) mit Zugang zur Loggia
- Tageslichtbad mit Bidet, Dusche und beleuchteter Badewanne
- Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Balkon
- Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
Kellergeschoss:
- Bar
- Sauna
- Schwimmbad (im Rohbau-Zustand) mit Zugang zur Terrasse
- WC
- Öltanks
- Heizungsraum
- Kellerräume
Einliegerwohnung im KG mit separatem Eingang (ca. 66 m² Wohnfläche):
- Flur mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche (derzeit als Schlafzimmer genutzt)
- Wohnzimmer
Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Spiesen-Elversberg. Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 222 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 111 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Außerdem gibt es einen Swimmingpool im Rohbauzustand und eine Sauna, die zum Entspannen einladen. Weitere Highlights sind die hochwertigen Baumaterialien, sowie die Einliegerwohnung, welche zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Interessenten haben somit die Möglichkeit, dieses Haus mit viel Potenzial zu erwerben und sich ihr Traumhaus zu gestalten. Der unverbaubare Fernblick über Spiesen-Elversberg rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 6.60
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
