Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Hauptstrasse von Spiesen - Elversberg mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus und eignet sich ideal für Paare oder Alleinstehende. Die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines eigenen Gartens kombinieren möchten.
Ausstattung: - teilangebautes Haus
- Doppelhaushälfte
- sonniger Südwest-Garten
- Bad und Elektrik aus 2013
- Holzfenster 1978
- Gaszentralheizung ca. 35 Jahre
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese teilangebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr präsentiert sich als hübsches Domizil mit einer Fläche von ca. 70 qm und einem äußerst sonnigen Südwest-Garten. In diesem Exposé erfahren Sie mehr über die Details und die Ausstattung dieser Immobilie.
Raumaufteilung:
Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage mit drei gemütlichen Zimmern. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, während die Küche funktional und gut durchdacht ist. Das Badezimmer sowie die Elektrik wurden im Jahr 2013 modernisiert und entsprechen somit aktuellen Standards.
Besonderheiten:
Sonniger Südwest-Garten: Der großzügige Garten auf der Südwestseite lädt dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Holzfenster von 1978: Die charakteristischen Holzfenster, die im Jahr 1978 installiert wurden, verleihen der Immobilie einen nostalgischen Charme und sorgen gleichzeitig für eine behagliche Atmosphäre.
Moderne Ausstattung: Dank der Modernisierung von Bad und Elektrik im Jahr 2013 sind Sie mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet. Hier wurde auf höchste Qualität und Funktionalität geachtet.
Gasheizung (circa 35 Jahre alt): Die Gasheizung, die vor etwa 35 Jahren installiert wurde, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Bei Bedarf kann eine Aktualisierung in Erwägung gezogen werden, um den Energieeffizienzstandard weiter zu steigern.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges: Maklerprovision
Der Auftraggeber, sowie der Verkäufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2013
Provision: 3,57
