MFH, 6 Wohnungen, 3 selbst genutzt + 3 vermietet, begehrte Lage

30.04.2024

67346 Speyer

Objektbeschreibung: Objekt mit traumhaften Wohnungen, in begehrter Lage von Speyer,
zu Fuß nur 5 min. zum Altpörtel.
Top gepflegtes Objekt in Top Zustand, einfach einziehen und wohlfühlen.
Wohnungen 3, 4 und 5 vom Verkäufer selbst genutzt, frei werdend.
Wohnung 1 und 2 sehr gut vermietet.
Wohnung 6, möbliertes Appartement, bei Bedarf sehr gut vermietet.

Aufteilung der Wohnungen im Detail:

Whg. 1, EG li: ca. 64 m2, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Whg. 2, EG re: ca. 95 m2, 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele

Whg. 3, 1. OG li: ca. 84 m2, 3 Zimmer, Küche mit EBK, Speisekammer, großes Tageslichtbad, Flur, Balkon

Whg. 4, 1. OG re: ca. 100 m2, 4 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad, Diele, großer Balkon

Whg. 5, 2. OG li: ca. 100 m2, 5 Zimmer, Küche tolle EBK, Speisekammer, Tageslichtbad, Balkon

Whg. 6, 2. OG re, möbliertes Appartement: ca. 28 m2, Küche/EBK, Bad

Jede Wohnung hat einen eigenen, großen Kellerraum.

Garage mit zwei Stellplätzen, darüber großer Lagerraum.

Folgende Sanierungen/Renovierungen wurden durchgeführt, hier nur auszugsweise in Kurzform:

z.B. Whg. 1, EG li:
grundrenoviert in 2020, komplette Wohnung neu gefliest,
Küche und Bad komplett neu gefliest, Sanitär neu, alle Heizkörper neu...............

z.B. Whg. 2, EG re:
Küche und Bad in 2021 komplett neu gefliest, Sanitär neu...................

z.B. Whg. 3, 1. OG li:
Küche und Bad in 2011 komplett neu gefliest, Sanitär neu ...............

z.B. Whg. 5, 2. OG li:
in 2004 Küche mit EBK, Bad, Sanitär, hochwertige Holzböden in allen Räumen,
Wasser-, Abwasserleitung, Heizungsrohre,
Stromleitungen, komplette Elektrik, ALLES neu..................

z.B. Whg 6, 2. OG re:
in 2008 Küche mit EBK, Bad, Sanitär,
in 2004 Wasser-, Abwasserleitung, Heizungsrohre,
Stromleitungen, komplette Elektrik ALLES neu...............

• neue isolierte Aluminiumhaustür in 2006
• komplette Außenfassade an der Rückseite neues Wärmedämmverbundsystem
WLG 035 in 2011
• Fenster teilweise 3-fach Wärmeschutzverglasung Bj. 2020
• Dachstuhl komplett erneuert in 1982 (Gebälk, Lattung, Ziegel, Isolierung ca. 40cm)
• Fassadenanstrich 2017

Provision: 1,785% vom Verkaufspreis incl. 19%Mwst.