Unsere gepflegte Doppelhaushälfte in Speyer-Nord beherbergt insgesamt drei in sich vollständige Wohneinheiten, mit jeweils eigenem Wohnungsabschluss.
Folgende Räume stehen dabei auf 195 Quadratmetern zur Verfügung:
Erdgeschoss: 2,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit Dusche
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
Kellergeschoss: ein weiteres vollständig ausgebautes Zimmer für Gäste oder als Büro
Alle drei Wohnungen sind mit vollwertigen Einbauküchen und Badmobiliar ausgestattet. Teilweise wurden weiße Spanndecken verbaut, die den Räumen eine luxuriöse Anmutung verleihen.
Das im Jahr 1977 erbaute Wohnhaus wurde regelmäßig auf den neusten Stand der Technik modernisiert. Im Zeitraum von 2010 bis 2019 wurde die Erneuerung des gesamten Innenausbaus inklusive der Bäder vorgenommen. Der Anbau mit einem weiteren Zimmer mit Bad im Erdgeschoss erfolgte 2017. Alle Fenster wurden durch moderne Isolierglaseinheiten mit elektrischen Rollläden und bis zu dreifacher Verglasung ersetzt. Eine effiziente Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage zur Wassererwärmung wurde erst vor vier Jahren installiert. Außerdem steht in einigen Räumen eine Klimatisierung zur Verfügung. Hier gibt es wirklich keinerlei Modernisierungsbedarf mehr!
Unsere Immobilie wurde erstmals 1999 ausgebaut und anschließend bereits einer offiziellen Teilung nach WEG unterzogen. Dabei bilden das Erdgeschoß mit dem ausgebauten Kellerraum die erste rechtliche Einheit, Obergeschoss und Dachgeschoss gemeinsam die zweite.
Die untere Etage wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, die anderen beiden wurden in der Vergangenheit jeweils einzeln als Ferienwohnungen vermietet, sind aber zur Zeit ungenutzt.
Ergänzt wird unser vielfältiges Raumangebot durch einen Außenparkbereich, die großzügige Garage, einen hübsch angelegten Garten mit einem überdachten Freisitz und Grillplatz, welcher auch bei Regenwetter den entspannten Aufenthalt im Freien ermöglicht.
Sie benötigen nur die Räumlichkeiten auf einer oder auf zwei Etagen? Dann vermieten Sie die anderen gesondert oder betreiben diese als Ferienwohnung(en)! So sind Sie immer flexibel!
Entdecken Sie diese spannende und vielseitig nutzbare Immobilie live und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
