Objektbeschreibung: Dieses stilvolles Zweifamilienhaus auf zwei Etagen, bietet eine Wohnfläche von großzügigen 200m². Das Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Garagen und ist in 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt.
Die Wohnungseinheiten bestechen durch helle Räume und durchdachte Raumaufteilung.
Beide Wohnungen sind solide über mehrere Jahre vermietet.
Die Mieter sind Nichtraucher. Das Haus wurde im Jahr 2005 mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die nach einer renditestarken Investition in einer Immobilie suchen. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zweifamilienhaus zu einem begehrten Wohnobjekt.
Raumaufteilung: Das Haus ist wie folgt auf den zwei Etagen aufgeteilt:
Im EG ist die Dreizimmerwohnung mit 87m² und einem großem Eingangsbereich sowie komfortablen Zimmern.
Aus der Küche befindet sich ein direkter Zugang zum Balkon und schönen Garten.
Der Fußboden ist im Wohnbereich mit Fertigparkett ausgestattet und die Küche, Esszimmer und Badezimmer mit hochwertigen Fließen belegt.
Im Wohnzimmerbereich ist aktuell neben der Zentralen Ölheizung auch die Möglichkeit gegeben mit Kamin zu heizen.
Eine schöne Einbauküche ist ebenfalls integriert. Zu der EG Wohnung gehört eine abgeschlossen Garage so wie ein Kellerbereich dazu.
Obergeschoss
Das Obergeschoss von 113m² beinhaltet 3 große Zimmer, Küche, Badezimmer sowie einen geräumigen Wintergarten. Die Zimmer sind mit Fertigparkett und der restliche Wohnraum mit Fliesen ausgestattet. Es befindet sich ein Anschluss für den Kaminofen im Wohnzimmer. Eine schöne Einbauküche ist ebenfalls integriert.
Ausstattung: Auszug der Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung mit WW-Boiler (Fa. Buderus, Bj. 1995) sowie keller Öltank (3000 Liter Fassungsvolumen),
- Kunststofffenster mit Rollladen 2-fach verglaste
- Fußbodenmix: Parkett, Fliesen
- moderne Badezimmer mit Fenster und Badewanne,
-Keller (Wasch- und Trockenraum),
- Freisitz und Balkon,
- PKW-Stellplätze
-Holzkamin Anschlussmöglichkeiten
-Separate Garagen für beide Wohnungen
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Provision: provisionsfrei
