Ihr Rückzugsort mit Entspannungsgarantie am Waldrand.
Dieses charmante Ferienhaus aus ca. 1980 liegt idyllisch am Waldrand und bietet auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück Ruhe, Natur und Erholung pur. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 20 m² überzeugt das Haus durch einen gepflegten Gesamtzustand und eine liebevoll angelegte Gartenanlage. Die Immobilie kann als Ferienhaus, fester Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Der offene Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse und den kleinen Teich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem idealen Schnitt, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Das weiß geflieste Tageslicht-Duschbad von ca. 2022 präsentiert sich modern und gepflegt.
Vinyl- und Teppichböden sorgen für ein wohnliches Ambiente, robuste Holz-Zimmertüren und zweifach verglaste Holzfenster von ca. 2002 unterstreichen den rustikalen Charakter. Eine effiziente Elektroheizung sowie Kupferrohre und die dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter von ca. 2009 gewährleisten Komfort und Sicherheit.
Das Dach ist mehrschichtig mit einem Eternitplattenkern aus dem Jahr ca. 1980 isoliert. Die äußere Schicht aus Bitumenschindeln wurde ca. 2001 durch beschichtete Metallschindeln ersetzt.
Ein Drei-Kammer-Sickersystem von ca. 2020 sowie eine Grundwasserpumpe ergänzen die funktionale Ausstattung. Die neue Umzäunung und der frische Zaunanstrich aus den Jahren ca. 2018 und ca. 2025 zeugen von laufender Instandhaltung.
Das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit historischem Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Die teilweise überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung bietet Sonne von früh bis spät. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über Felder und Wiesen - ein Ort, an dem Entschleunigung spürbar wird.
Die lange Einfahrt bietet mehrere Stellplätze, eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ob Wochenenddomizil, Erstwohnsitz oder fester Zweitwohnsitz - hier verbinden sich ländlicher Charme und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses gepflegte Ferienhaus vereint naturnahe Lage, durchdachte Ausstattung und ein großes Grundstück zu einem echten Wohlfühlort. Der über 20 Jahre laufende Pachtvertrag bietet Planungssicherheit und langfristige Nutzungsmöglichkeiten. Wer Ruhe, Natur und Behaglichkeit sucht, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser liebevollen und einzigartigen Ferienimmobilie.
