Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Liebsten? Sie träumen von einem komplett sanierten Haus im TOP-Zustand? Und wünschen Sie sich sogar eine separate Einliegerwohnung - für die Kids oder zur Vermietung?
Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Zimmern ob Rottweil.
Kurzbeschreibung des Zuhause:
Das herrliche Grundstück in ruhiger Wohnlage bietet auf 763 m² den optimalen Rahmen für entspanntes Wohnen. Das komplett sanierte Zuhause mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch Charme und Komfort. Die 159 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Genießen Sie 6 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, den Balkon und die Sonnen-Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch Keller- und Technikräume. Der Garten ist mehr als bloße Außenfläche: er ist Rückzugsort, Spielwiese oder "Draußen-Wohnzimmer". Über 150.000 Euro wurden 2011 und 2011 in die Modernisierung und Sanierung investiert. Dabei wurden neue SCHÜCO-Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut, die komplette Außendämmung erneuert und eine moderne Pelletheizung installiert. Zudem erhielt das Haus neue Fußböden, Innentüren, eine vollständig überarbeitete Elektroinstallation sowie neue Wasserleitungen. Abgerundet wurde die Modernisierung durch den Einbau der modernen Einbauküche. Im Jahr 2020 wurde zusätzlich die Garage neu errichtet.
Auf geht`s - schauen wir uns einmal alles gemeinsam an:
Der Zugang erfolgt über den gepflegten Eingangsbereich. Gleich nach dem Eintreten öffnet sich das Herz des Hauses: ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der fließende Übergang schafft einen großzügigen Lebensraum auf mehr als 51 m² - schwellenlos und ohne Türen.
Die moderne Küche befindet sich auf der linken Seite. Hochglänzende Fronten fangen das Tageslicht ein. Die Arbeitsplatte in Oxidstahloptik bildet dazu einen eleganten Kontrast.
Direkt anschließend geht der Raum nahtlos in den Essbereich über. Der Tisch steht zentral - bereit für Frühstück, Hausaufgaben oder gemütliche Abendrunden.
Weiter geht´s in den Wohnbereich. Zwei breite Fensterfronten holen viel Licht hinein. Die Sofaecke wird zum Rückzugsort. Der durchgehende Parkettboden in warmer Eiche verbindet den Raum harmonisch.
Im Alltag als sehr praktisch präsentiert sich das Gäste-WC im Erdgeschoss - mit Tageslicht und kurzen Wegen für Bewohner wie Besucher.
Eine Etage höher ist der ruhigere Bereich mit drei Räumen. Das große Schlafzimmer bietet viel Fläche für Träume und Einrichtung. Zwei weitere Räume eignen sich als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice. Und das Bad? TOP-modern und hervorragend ausgestattet mit großer Badewanne, separater Duschkabine und zwei Waschbecken.
Im Untergeschoss wartet eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche, Bad und einem hellen Wohnraum. Ideal für die Familie - etwa für Teenager mit Rückzugsbedarf oder die Großeltern. Wenn Sie direkt Mieteinnahmen erzielen möchten, vermieten Sie die Wohnung. Die Sonnen-Terrasse wird künftig Ihr Lieblingsplatz.
Der Garten selbst ist weit mehr als "nur Rahmen". Alte Bäume spenden herrlichen Schatten. Eine Feuerstelle lädt zu langen Abenden ein. Die große Wiese erstreckt sich hinter dem Haus.
Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, die sofort ankommen möchten. Wer Wert auf Raum, Qualität und Natur legt, wird hier sein Zuhause finden. Dank der separaten Einliegerwohnung sind Mieteinnahmen möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Zuhause - nur besser - vorstellen zu dürfen.
