Dieses modernisierte, komplett unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 besticht durch eine Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem Grundstück von 371 m² und teilt sich auf in zwei identisch geschnittene, abgetrennte 3-Zimmer-Wohnungen. Die Immobilie besitzt einen frisch sanierten Balkon, welcher zum Verweilen einlädt, als auch zwei Garagen. Die Energieeffizienzklasse E wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 sowie einer Zweifachverglasung gewährleistet.
Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und wirken modern aufgrund frisch getätigter Modernisierungsmaßnahmen: Malerarbeiten / Sanitär / Vinylböden / Balkonsanierung. Beide Einheiten sind an zwei freundliche Familien vermietet, welche sich laufend um die Pflege der Außenanlagen / Gemeinschaftsbereiche kümmern. Der Käufer kann sich über eine solide Rendite von über 5,11 % freuen.
Das Anwesen erreichen Sie über zwei beruhigte Seitenstraßen. ÖPNV-Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in in unmittelbarer Umgebung. Der Wald ist direkt vor der Haustür gelegen...
Zusammengefasst handelt es sich bei dieser Liegenschaft um eine attraktive, ruhig gelegene Kapitalanlage am aktuellen Stand der Technik mit marktgerechter Rendite und guter Anbindung.
