Großzügiges Einfamilienhaus mit Appartement in Sonthofen - Berghofen

30.04.2024

87527 Sonthofen

Lage: Umgeben von den Allgäuer Hochalpen liegt die Stadt Sonthofen mit ihren insgesamt ca. 16 Ortsteilen im Tal zwischen Iller und Ostrach auf einer Höhe zwischen ca. 750 und ca. 1.100 m ü. NN. Sonthofen ist etwa 60 Kilometer vom Bodensee und 150 Kilometer von München entfernt und die am südlichsten gelegene Stadt Deutschlands.

Mit ihren ca. 4.000 Gästebetten ist Sonthofen eine der größten Tourismusgemeinden im Allgäu und bietet ihren Gästen, angefangen von der einfachen Ferienwohnung bis hin zum Top-Hotel Urlaub in allen Kategorien. Ob Groß oder Klein, Alt oder Jung - Sonthofen und seine reizvolle Umgebung lässt keine Wünsche offen. Sommer wie Winter kann man hier wandern, sporteln, bummeln, Kultur erleben oder einfach nur die Ruhe genießen. Dabei finden die Urlaubsgäste hier alles, was ihren Urlaub zu einem unvergesslichen Erlebnis werden lässt: gut ausgebaute Wanderwegenetze, verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Programm mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie, hervorragende Wintersportangebote und natürlich - Natur pur.

In der "Schulstadt" Sonthofen steht ein umfangreiches Bildungsangebot mit kurzen Wegen zur Verfügung. Viel Wert wird in Sonthofen auch auf Einrichtungen der Mittagsbetreuung, Ganztagesschule oder Schulsozialarbeit gelegt.
Objekt: Zum Verkauf steht ein solide gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1983 in Sonthofen Berghofen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, typisch für das Baujahr. Das Haus verfügt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2022 sowie einen Kachelofen zur zusätzlichen Beheizung.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine großzügige Diele, die Sie vom Windfang aus betreten. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Zugang nach draußen, das angrenzende Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Kaminzimmer mit Zugang zur überdachten Westterrasse. Eine Garderobe mit Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Eine Treppe führt von der Diele in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Südbalkon sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen, WC und Bidet. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein separates Appartement mit zwei Zimmern, Küche und Bad, das über einen Vorraum zugänglich ist. Eines der Zimmer hat ebenfalls Zugang zum Südbalkon.

Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden sich ein Hobbyraum, eine Sauna, eine Waschküche sowie der Heizungsraum. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Bedürfnisse. Das Haus steht zur freien Verfügung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 383,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.